Dakhil Kharij Online 2025: बिहार में जमीन का म्यूटेशन अब ऑनलाइन करें

Dakhil Kharij क्या है? (What is Dakhil Kharij?)

Dakhil Kharij या म्यूटेशन वह कानूनी प्रक्रिया है जिसके द्वारा जमीन के स्वामित्व को आधिकारिक रूप से नए मालिक के नाम पर दर्ज किया जाता है। यह प्रक्रिया जरूरी है जब:

• जमीन खरीदी या बेची जाती है।
• जमीन विरासत में मिलती है।
• संपत्ति का बंटवारा होता है।

“म्यूटेशन के बिना, जमीन पर आपका कानूनी अधिकार पूरी तरह सुरक्षित नहीं माना जाता।”

Dakhil Kharij Online 2025 क्यों जरूरी है? (Why is it Important?)

• कानूनी सुरक्षा: स्वामित्व दर्ज होने से भविष्य में विवादों से बचाव।
• टैक्स भुगतान: नाम दर्ज होने पर ही आप भू-राजस्व (Land Tax) अदा कर सकते हैं।
• संपत्ति लेनदेन: बैंक लोन या जमीन बेचते समय म्यूटेशन दस्तावेज अनिवार्य।

Key Takeaway: म्यूटेशन न होने पर जमीन बेचने, गिरवी रखने या विरासत बटवारे में कानूनी अड़चनें आ सकती हैं।

Dakhil Kharij Online 2025 की मुख्य विशेषताएं (Key Features)

Dakhil Kharij Online के लिए जरूरी दस्तावेज (Required Documents)

• विक्रेता और खरीदार का आधार कार्ड।
• जमीन का रजिस्ट्री दस्तावेज (Registry/Deed)।
• खाता संख्या और खेसरा नंबर।
• मोबाइल नंबर व ईमेल आईडी (रजिस्ट्रेशन के लिए)।

नोट: सभी दस्तावेज PDF या JPG फॉर्मेट में स्कैन करके रखें।

Dakhil Kharij Online 2025 आवेदन कैसे करें? (Step-by-Step Guide)

चरण 1: पोर्टल पर रजिस्ट्रेशन

1. आधिकारिक वेबसाइट biharbhumi.bihar.gov.in पर जाएं।
2. “दाखिल खारिज” सेक्शन में “नया उपयोगकर्ता पंजीकरण” पर क्लिक करें।
3. मोबाइल नंबर, ईमेल और आधार से वेरिफाई करें।

चरण 2: आवेदन फॉर्म भरें

• लॉगिन करने के बाद “दाखिल खारिज आवेदन” चुनें।
• जानकारी भरें: जिला, अंचल, मौजा, खाता नंबर, खेसरा नंबर, रकवा।
• दस्तावेज अपलोड करें और फॉर्म सबमिट करें।

चरण 3: टोकन नंबर प्राप्त करें

• सबमिट करते ही टोकन नंबर मिलेगा। इसे सुरक्षित रखें।

चरण 4: अंचलाधिकारी द्वारा जांच

• आवेदन की जांच के बाद वाद संख्या (Case Number) मिलेगी।
• स्वीकृत होने पर नए मालिक के नाम से रसीद कटनी शुरू हो जाएगी।

आवेदन स्थिति कैसे चेक करें? (Check Application Status)

1. पोर्टल पर “आवेदन स्थिति” विकल्प चुनें।
2. जिला, अंचल, वित्तीय वर्ष और टोकन/वाद संख्या डालें।
3. सर्च करने पर स्टेटस दिखेगा।

“आवेदन में देरी होने पर हेल्पलाइन नंबर 1800-345-6124 पर संपर्क करें।”

सावधानियां और समस्याएं (Common Issues & Solutions)

• गलत जानकारी: फॉर्म में डिटेल्स डबल-चेक करें।
• दस्तावेज अधूरे: सभी डॉक्यूमेंट्स स्कैन करके अपलोड करें।
• रिश्वत की मांग: अधिकारी रिश्वत मांगें तो विजिलेंस विभाग को शिकायत करें।

Key Takeaway: आवेदन अस्वीकार होने पर टोकन नंबर से पोर्टल पर कारण देखें और दोबारा आवेदन करें।

FAQs: Dakhil Kharij Online 2025

Q1. म्यूटेशन प्रक्रिया में कितना समय लगता है?

Ans: सामान्यतः 30-90 दिन, लेकिन दस्तावेजों की शुद्धता पर निर्भर।

Q2. क्या बिना रजिस्ट्री के म्यूटेशन हो सकता है?

Ans: नहीं, रजिस्ट्री डॉक्यूमेंट और आधार कार्ड अनिवार्य हैं।

Q3. आवेदन शुल्क कितना है?

Ans: शुल्क जमीन के प्रकार और क्षेत्र पर निर्भर। पोर्टल पर फॉर्म भरते समय शुल्क दिखेगा।

Q4. खाता नंबर और खेसरा नंबर कहां मिलेगा?

Ans: जमीन के पुराने दस्तावेजों या भू-नक्शा (Bhu-Naksha) पोर्टल से प्राप्त करें।

“Dakhil Kharij Online 2025 प्रक्रिया को सरल बनाने का उद्देश्य आम नागरिकों को भ्रष्टाचार और लालफीताशाही से बचाना है।” — बिहार राजस्व विभाग।